新婚姻法婚前房产怎么分割,新婚姻法婚前房产怎么分割？
1、新婚姻法婚前房产怎么分割
法律分析： 房产是婚姻关系中最重要的财产，在离婚的时候争议最大的往往就是财产分割，对于这个问题我国最新婚姻法关于房产在离婚时的分割做了针对性的规定，离婚是夫妻双方解除双方法律关系的手段，在这个过程中对于夫妻财产的分割是离婚的1个重要方面，而房产又是财产中的最大的1项，因此对于房产的分割就需要更精确地法律规定来保障双方的利益。 不同情况不同的分割方式：
1、婚姻法年规定，1方赠与另1方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释3》第6条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。
2、婚姻法年规定，1方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释3》第7条婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第（3）项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，婚后1方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另1方没有任何关系，离婚时作为夫妻1方个人财产，不予分割。
3、婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释3》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 法律依据： 《民法典》第1千06十2条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1千06十3条 下列财产为夫妻1方的个人财产： （1）1方的婚前财产； （2）1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产； （4）1方专用的生活用品； （5）其他应当归1方的财产。
2、新婚姻法婚前房产怎么分割？
北京天驰君泰宋律师团队为您解答： 离婚房产涉及以下类型：婚前1方全款买的房，婚后没有特别约定，属于1方个人财产，离婚时不分割。婚前1方贷款，婚后双方还贷的，还贷部分属于共同财产，离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，属于共同财产。对于共同财产，总的原则是平均分配，但根据《民法典》第1092条，夫妻1方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另1方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另1方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此外，离婚时还存在3种财产性的请求权。首先，根据《民法典》第1090条，离婚时1方生活困难的，可以请求对方给与适当帮助。第2，根据《民法典》第1091条，有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的，无过错方可以要求损害赔偿。第3，根据《民法典》第1088条，1方平时照料老人、孩子较多的，也就是家庭主妇，在离婚时有权要求另1方给与适当补偿。
3、婚姻法离婚房产分割婚前房产如何分割？
。
4、新婚姻法婚前房产怎么分割
相信大家都知道，婚前取得的财产是归个人所有。如果说婚前1方通过按揭购买，而房产证1直到婚后才拿到的话，这个并不能以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产，因为购房的费用是1方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部的购房款。购房人在婚前就取得了购房合同，那么婚后获得房产证只是财产权利的自然转化，所以购房买卖行为发生在婚前，并且合同已经实际履行，应当属于婚前个人财产。
1、双方父母出资购房，离婚房产如何分割 《婚姻法司法解释3》由双方父母出资购买的房产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
2、以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？ 如果是以按揭的方式买的不动产所有权归属是有特殊性的，在婚姻关系存续期间，双方是以共同的收入来偿还银行贷款本息的，只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:1是在婚前，夫妻1方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻1方婚前个人财产。 综上所述，不动产分割要以不动产的性质来决定，比如1方父母出资购房、双方父母出资购房、以父母名义买房或者以按揭贷款的方式买的房屋等等。所以建议需要买房结婚的朋友，1定要提前了解其中的财产分割问题，然后更好的决定房产证上该写谁的名字。
