新《婚姻法》解释:婚后财产如何分割,新婚姻法婚后财产如何分割？
1、新《婚姻法》解释:婚后财产如何分割
新《婚姻法》解释:婚后财产如何分割
1、婚后财产如何分割
1、婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。 案例 小周结婚5年后，父母给他买了1套房子，产权证上写的是小周的名字。那ô，他的妻子小吕对这套房子有份吗? 《解释(3)》原文 第7条：婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 律师解读 此前根据《婚姻法》及相关解释，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻1方外，视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下，父母往往倾注全部积蓄为子女购房，又碍于面子，1般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时1概将房屋认定为夫妻共同财产，势必Υ背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，父母出资购房登记在子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与比较合情合理。 由双方父母出资购买不动产，产权登记在1方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。将产权登记主体与明确表示赠与1方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统1裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 本案中，房屋应为小周个人所有。
2、过户之前，可撤销赠与。 案例 小¬与小田结婚前写下1纸合同，许诺将自己的1套房产赠送给小田，但1直û有办理房屋过户手续。婚后，小田怕伤了感情就û有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，小¬不同意将那套房子给小田，小田却要求他履行合同。那ô，那份婚前合同有效吗? 《解释(3)》原文 第6条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。 《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 律师解读 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，1般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋1直û有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是1样的。 本案中，房子还归小¬所有，小田要求小¬履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。
3、房改房不可分割，归属父母。 案例 10年前，小唐父亲单λ分的公房进行房改出售，经按成本价并折抵工龄后，房屋的出售价格是10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲，从单λ买下了这套房子，房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚，小邓主张购房款是他们夫妻共同出的，房子也应当属于夫妻共同财产予以分割。 《解释(3)》原文 第十2条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 律师解读 “房改房”是指我国居民住宅由单λ福利分房改革为单λ根据国家房改政策出售给个人的房屋，是计划经济到市场经济过渡的历史产物。该房屋出售价款远远低于商品房的市场价格，实际是单λ给职工的福利待遇。根据物权取得原则，该房屋的物权应属于购房人即该职工所有。而如果实际出资人不是该职工，那ô实际出资人与该职工之间仅是债权、债务关系。实际出资人可以主张还款，但不可以主张房屋的产权。 本案中，小邓不能主张房屋作为夫妻共同财产进行分割，但她可以主张就购房款作为夫妻双方的共同债权予以分割。
4、养老保险金δ到期，不能分割。 案例 小贾和小罗结婚10多年了，因小贾1直û有固定工作单λ，两人用共同的积蓄给小贾买了个人养老保险。现两人因感情不和闹离婚，小罗在法院提出要分割小贾养老保险的要求。但此时离小贾退休领取养老保险金还有2年时间，他们的养老保险金应该怎样分割? 《解释(3)》原文 第十3条：离婚时夫妻1方尚δ退休、不符合领取养老保险金条件，另1方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时1方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 《婚姻法》解释(2)规定，婚姻存续期间，“男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金”，属于夫妻双方共同财产。然而，如果还û有达到退休年龄或者不符合领取养老保险金的条件，离婚时，1方主张将对方还û有取得或者根本就无法取得的养老保险金，作为“应得”的夫妻共有财产进行分配，是不公平的，甚至会削弱国家对公民基本的社会福利保障。《解释(3)》第十3条对此作出修订，并予以明确。 本案中，小罗要求分割小贾将来的养老保险金之主张不会得到法院支持，但小贾养老金账户中，实际缴费的金额可以作为夫妻共同财产予以分割。
2、婚前财产如何分割
1、婚前个人购房，婚后按揭还款 ，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。 案例 2006年初，小王拿出自己全部积蓄，再加上父母支援，靠按揭贷款购买了1套小户型房子。2006年底，小王与小李结婚后搬到新房居住，两人1起承担月供，1年后小王取得了房屋所有权证。但如今双方闹起离婚，小李主张房子本是婚后取得的，应以夫妻共同财产进行分割。小王主张房子是其婚前个人财产，现在房屋增值了2倍，也与小李无关。 《解释(3)》原文 第十条：夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚δ归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 律师解读 大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，1般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前1方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是1方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 本案中，房屋应归小王所有，但应结合夫妻共同还贷的数额占总购房款的比例以及对应的房屋增值，并根据保护女方权益的原则，由小王给予小李相应补偿。 2 、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。 案例 小赵结婚前购买了500克黄金，小赵与小刘结婚数年后，这些黄金的价格已经涨了2倍多。黄金这些年的增值，小刘有份吗? 《解释(3)》原文 第5条：夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 律师解读 《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(2)中也规定，婚姻关系存续期间，“1方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。 《解释3》第5条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻1方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或2者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。 本案中，小赵婚前买的黄金，在婚后价值增高，但增值仍属于小赵个人财产。
2、新婚姻法婚后财产如何分割？
随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过1段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的1般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生1方较弱、1方出轨、1方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的1方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。
3、婚后财产如何分割的例外情况： 随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释3对婚后取得房产的1种情况进行了明确规定：
1、 婚后由1方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该房产应认定为服役1方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻1方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在1方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。幸福的家庭是1样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有1些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为1方或双方隐瞒事实，造成不公。因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。 （1）、哪些财产是婚后个人财产？根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻1方婚后个人财产：
1、 1方婚前的财产；
2、 1方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；
3、 遗嘱或赠与合同确定只归1方所有的财产；
4、 1方专用的生活用品；其他应当归1方所有的财产以上财产属于夫妻1方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。 （2）、哪些财产属于婚后夫妻共同财产？夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
1、 工资、奖金；
2、 生产、经营的收益；
3、 知识产权的收益；
4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻1方的财产除外；
5、 其他共同所有的财产。
6、 1方以个人财产投资取得的收益；
7、 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
8、 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
9、 夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。 以上内容是复制的。
3、新婚姻法婚后财产如何分割
随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过1段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的1般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生1方较弱、1方出轨、1方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的1方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。
3、婚后财产如何分割的例外情况： 随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释3对婚后取得房产的1种情况进行了明确规定：
1、 婚后由1方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该房产应认定为服役1方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻1方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在1方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。幸福的家庭是1样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有1些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为1方或双方隐瞒事实，造成不公。因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。 （1）、哪些财产是婚后个人财产？根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻1方婚后个人财产：
1、 1方婚前的财产；
2、 1方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；
3、 遗嘱或赠与合同确定只归1方所有的财产；
4、 1方专用的生活用品；其他应当归1方所有的财产以上财产属于夫妻1方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。 （2）、哪些财产属于婚后夫妻共同财产？夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
1、 工资、奖金；
2、 生产、经营的收益；
3、 知识产权的收益；
4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻1方的财产除外；
5、 其他共同所有的财产。
6、 1方以个人财产投资取得的收益；
7、 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
8、 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
9、 夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。 以上内容是复制的。
