新婚姻法离婚房产怎么分割?2019年新婚姻法离婚房产分割是怎样的
1、新婚姻法离婚房产怎么分割?
新婚姻法对离婚财产分割原则做了很多新规定，尤其是在房产分割方面。那么，新婚姻法对离婚房产分割做了哪些规定呢?新婚姻法关于离婚后房产分割的规定有哪些?下面，小编为您详细介绍离婚时房产怎么分割。
1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法解释3》 第5条规定：确定了夫妻1方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于1方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》第6条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间1方将房产赠与另1方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
3、新婚姻法，1方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第7条规定：婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于1方个人财产，离婚时不予分割。
4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第7条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另1方无权进行分割。
5、新婚姻法，婚前1方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第十条规定：夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于夫妻1方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的1方，另1方只能得到1定的补偿。以上就是小编整理的关于新婚姻法关于离婚时房产怎么分割的法律常识，希望能为您提供帮助。由于法律问题具有负责性，如果本文不能解决您的问题，您可以咨询的专业离婚律师。 ： 夫妻离婚财产怎么分割 2017离婚财产分割的原则是怎样的 。
2、2019年新婚姻法离婚房产分割是怎样的
1、2018年新婚姻法离婚房产分割是怎样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另1方无权进行分割。
2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第6条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间1方将房产赠与另1方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
3、新婚姻法，1方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第7条规定：婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于1方个人财产，离婚时不予分割。
4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第7条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另1方无权进行分割。
5、新婚姻法，婚前1方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释3》 第十条规定：夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于夫妻1方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的1方，另1方只能得到1定的补偿。
6、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 综上所述，离婚的时候对房产的分割是比较复杂的，由于房产的特殊性可能会因为是婚前首付婚后贷款的，也有可能是父母购买房产赠与给夫妻双方的情况，那么在离婚的时候房产的分割就要分不同的情况来决定如何进行房产分割。 延伸阅读： 婚姻法关于房产的规定有哪些？ 婚姻法新规定，现行的婚姻法全文 新婚姻法结婚后买房需要注意什么？。
3、新婚姻法离婚房产分割
很多人结婚都会买房，那么，如果要离婚，房子归谁？我国新婚姻法对离婚房产分割是如何规定的呢？下面，就让华律小编为大家详细介绍1下新婚姻法离婚房产分割的相关知识吧！
1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释3》 第5条 夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻1方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于1方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产怎么分割?《新婚姻法司法解释3》 第6条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间1方将房产赠与另1方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
3、新婚姻法，1方父母出资买房，离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释3》 第7条 婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于1方个人财产，离婚时不予分割。
4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产怎么分割?《新婚姻法司法解释3》 第7条 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另1方无权进行分割。
5、新婚姻法，婚前1方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产怎么分割?《新婚姻法司法解释3》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于夫妻1方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的1方，另1方只能得到1定的补偿。延伸阅读：离婚房产公证书作用是什么正确处理离婚房产分割纠纷夫妻离婚房产过户流程。
4、新婚姻法离婚房产如何分割？房产分割遵循哪些原则
结婚本来是很幸福的事情，可是很多的夫妻在结婚后，因为感情不和或者是其他的原因，双方的感情破裂，闹到了要离婚的地步。离婚的话可能就会涉及到财产和房产等的分割，那么新婚姻法离婚房产如何分割?房产分割遵循哪些原则?我们来了解下离婚后房产怎么分割吧。新婚姻法离婚房产如何分割?
1、婚后共同买房，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。(1)明确产权，不论房产证上是1方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的1方付给未得房1方房屋价值的1半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻1方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(2)的规定，既然是夫妻1方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另1方无权要求分割。
3、夫妻1方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。虽然房屋是1方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由1方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果1方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻1方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或1方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(2)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何1方另行向法院起诉。房产分割遵循哪些原则?房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，房产分割基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。尽最大可能不损害房屋现有的价值。采取1人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。
2、采取大家共有的方式。大家竞买的方式。出卖该房，大家分的价款的方式。房产分割的原则其实在婚姻法里都明确的规定了，针对夫妻之间不同的情况婚姻法都有明确的规定和介绍。离婚是大家都不愿意看到的事情，在离婚时候为了个人的权益和今后的生活考虑，建议还是要多为自己争取1些权益。
5、新婚姻法再婚离婚财产分割
结婚前（不管是第1次结婚还是再婚）财产都是个人财产，离婚后不分割。结婚后双方的工资、奖金、经营收益、受赠财产等都属于婚后共同财产，离婚时如果协商不成，法院会判平均分配。
6、新婚姻法离婚后房产分割
根据婚姻法解释3第十条的规定，你的这种情况，房产证上只有你的名字则是个人财产，虽然婚后共同偿还贷款，只需要补偿对方即可。但是加上了对方的名字，则成为了夫妻共同财产。原则上要均分。
