新婚姻法离婚房子分割是怎样的？新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割

1、新婚姻法离婚房子分割是怎样的？

当今社会，离婚率不断攀升。众所周知，离婚时不可避免要进行财产分割，房产分割便属于其中1部分。婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，我们在确定是夫妻共同财产后。接下来就要说说新婚姻法离婚房子分割的具体规定。 (1)新婚姻法2017年规定，1方赠与另1方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》第6条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此时，如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。 (2)新婚姻法2017年规定，1方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》第7条婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，婚后1方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另1方没有任何关系，离婚时作为夫妻1方个人财产，不予分割。 (3)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 (4)新婚姻法2017年规定，1方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》第十条夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻1方个人财产，离婚时财产不予分割。 (5)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》第十2条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在1方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 (6)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：1是在婚前，夫妻1方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻1方婚前个人财产。2是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。以上就是新婚姻法离婚房子分割的有关规定。离婚并不是简简单单的办张离婚证就完事了，还会涉及房产分割、子女抚养权等各方面，只有合理安排好方方面面，做到和平离婚，才能够避免或者减少对家人伤害，让家人和自己能够尽快开始新的生活。 延伸阅读： 2017年离婚财产分割有哪些规定？ 2017离婚财产分割的原则是怎样的 离婚财产分割需要提供哪些证明文件。

2、新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割

婚前财产属于个人财产，如果婚后加上对方名字，自愿赠予，还属于个人财产。 离婚时不参与分割。

3、新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割

婚前买房的这种情况不1定离婚的时候，房屋的所有权都是归其中1个人所有的。所以关于房产的分割，大家千万不要臆断，1定要参照我国婚姻法当中的相关法条冷静的对待。如果夫妻双方真的不能够协商处理这件事情的话，也要通过法院依法争取。下面小编就为大家介绍1下新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割?

1、新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割? 为了方便说明问题我们将婚房分为婚前购买和婚后购买两个阶段来阐述：对于1方婚前购买的房产大致又可分为以下几种情况：

1、 1方婚前出资或者由其父母联合出资购买，婚前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人1栏记载了1方的名字 首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，对于夫妻双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(1)第十9条规定，婚姻法第十8条规定为夫妻1方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十8条规定，1方的婚前财产为为夫妻1方的财产，因此，1方婚前出资购买的房产属于夫妻1方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。再次，对于父母出资的情况，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第2十2条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此对于父母出资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则亦为1方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。

2、 1方婚前以按揭贷款的方式购房，房屋所有权证上房屋的所有权人1栏记载了1方的名字 首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，这类房产属于1方的婚前个人财产，对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以参加离婚时的财产分割。

2、婚后房产如果离婚如何分割？

1、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资购买，离婚之前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人1栏记载了1方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，此类房产属于夫妻双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。再次，对于父母的出资，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第2十2条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。因此，对于父母的出资，除非父母明确表示赠与1方，否则亦为双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。

2、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资按揭贷款购买房产，离婚之前尚未取得完全的产权，商品房买卖合同或者房屋所有权证上房屋的所有权人1栏记载了1方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第2十1条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于此类房产，当事人如果不能协商解决的，法院1般不会对其所有权作出判决，而是另案解决。再次，对于父母的出资，仍然根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第2十2条办理。

3、婚前或婚后，1方、双方或者与父母联合出资购买房产，房屋所有权证上房屋的所有权人1栏记载了父母的名字此类房产不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房产的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定，按照债权分割的规定处理。

4、1方婚前承租的公房，婚后取得产权的如何进行离婚财产分割根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第十9条规定：“由1方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在1方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”婚前买房是分两种情况的。第1种情况就是在结婚以前，有其中1方全额购买的房子，这就是属于其中1个人的财产，离婚时候就不会进行分割。第2种情况是婚前只付了首付，婚后是由夫妻共同偿还贷款的，这个可以共同分割。 延伸阅读： 婚姻法第34条的特例 新婚姻法房产该如何分配 2017最新婚姻法全文。

4、新婚姻法关于买房子如何分割财产

婚前还是婚后？不动产登记是谁的名字？夫妻双方对产权有明确的书面约定？。

5、新婚姻法是怎么规定房屋分割的

离婚财产分割问题理论上并不复杂，其关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，1般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割;虽然认定标准看似明确清晰，但实践中仍有很多存在争议模糊不清的地方，这也容易产生歧义使当事人蒙受不必要的损失。新婚姻法规定离婚房产如何分割?华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

1、房屋增值部分不分割新婚姻法规定，夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻1方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于1方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内赠与房屋可撤销新婚姻法规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间1方将房产赠与另1方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、单方父母购买房屋为个人财产新婚姻法规定，婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于1方个人财产，离婚时不予分割。

5、双方父母购买房屋为按份共有新婚姻法规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。因此，双方父母出资购买的房屋为按份共有，不属于1方单独所有。

6、共同还贷房屋可得补偿新婚姻法规定，夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于夫妻1方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的1方，另1方只能得到1定的补偿。延伸阅读:夫妻离婚房产分割的有关规定离婚房产分割的主要类型和法律规定离婚房产分割原则及方法。