2023新婚姻法关于房产分割的法律条文,新婚姻法 婚前买房
1、2023新婚姻法关于房产分割的法律条文
。
2、新婚姻法 婚前买房
1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十8条
有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：
(1)1方的婚前财产；
(2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；
(4)1方专用的生活用品；
(5)其他应当归1方的财产。
2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》
第十条
夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。
3，如果登记在双方名下，属于共同财产了
《中华人民共和国婚姻法》
第十7条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金；
(2)生产、经营的收益；
(3)知识产权的收益；
(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外；
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、2018年新婚姻法关于婚前房产的规定
2018年新婚姻法关于婚前房产的规定 2015年新婚姻法关于婚前房产的规定 新婚姻法关于婚前房产的规定2015
1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。 所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
2、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有你男朋友1个人的名字，1般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的茄旦世出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。 最新婚姻法司法解释3有关房产的法颤肢条 第7条 婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 我国婚姻法第十8条规定，有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： (1)1方的婚前财产; (2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产; (4)1方专用的生活用品; (5)其他应当归1方的财产。第十9条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(1)》第十9条规定：“婚姻法第十8条规定为夫妻1方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(2)》第2十2条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。” 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(3)》第十条规定：“夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名迟尺下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。” 多了解点：新婚姻法关于婚前财产的规定 自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何1方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。 因此，为婚前财产权属办理公证，已经没有必要。 但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的'证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那ô还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。 我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使û有举行仪式，在此期间购房，如果是1方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。 根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，1方的婚前财产为夫妻1方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。 2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(1)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻1方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。” 比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果û有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的1方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。 如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那ô要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。 或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。 相信经过上面的讲解，好多朋友明白了新婚姻法中关于婚前财产的规定，在现实生活中能更准确的运用法律保护自己的合法权益!
4、新婚姻法对房产的解读
1、婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，1家1半。如果登记人是1方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他1人所有，和另1方无关！但是另1方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，1家1半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是1家1半。
2、婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，1家1半尘友。以上为新婚姻法具体解释。新婚姻法下对于房产的规定其中有6项内容为“新规定”：1)不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2)婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3)婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4)婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部扒兄碧分进行补偿。5)男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。6)婚后夫妻以共同财产参与购买1方父母房改房时，离婚后该房子属于1方个人财产，不参与财产分割。前买房与婚后买房的区别如下：婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。由婚前夫妻1起承租、婚后用共同财产1起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在1个人名下的应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方结婚前，春举由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产。而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。
5、新婚姻法婚后买房只写1方名字算共同财产吗
在没有特别约定的情形下，夫妻婚后买房只写1方的名字，且由1方出资购买的，1般属于共同财产。如果是1方父母出资购买的房屋，只登记在其子女1方的名下，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应当认定为夫妻1方的个人财产。
属于共同财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是1方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。具体如下：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中1个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有1方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另1方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
夫妻共同财产的范围是什么？
《婚姻法》第十7条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间1方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻1方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻1方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间1方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十8条第3项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
法律依据
《民法典》第1千06十2条第1款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
6、房产知识：新婚姻法对房产分割有什么规定？
财产分割1直都是夫妻之间比较关注的问题，当然对于离婚的夫妻来说，合理的分割两人之间的共同财产才是重点。但夫妻之间的财产又有分婚前的和婚后的，如今新婚姻法已经出台了，那么新婚姻法房产分割有什么规定呢？今天我们就1起来了解下。（1）新婚姻法对离婚后房产增值部分的分割是如何规定的？依据新婚姻法的相关条例，有明确表示，若是夫妻其中1人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分，它都是属于个人财产，离婚时房屋增值部分通常不予分割。（2）婚内房屋赠与的部分离婚后是如何分割的？依据新婚姻法的相关条例，主要是针对婚前或是夫妻存在婚姻关系期间，其中1方将该房产赠与另1方，但还没过户，则可以撤销赠与行为。简单说，只要购买的房产没有过户的赠与，基本上它就属于不产生效力的赠与，所以不管房子是不是给你的，只要没过户法律上就认为它不是你的。（3）1方父母出资买房离婚后如何分割？依据新婚姻法的相关条例，若是子女结婚后，其中1方的爸妈出钱给自己的孩子买不动产，而且产权名字也是出钱方孩子的名，这种1般视为个人子女的赠与，这个房子也就只属于夫妻1方的个人财产。而且这种情况的赠与通常在夫妻离婚是不予分割的。（4）双方父母出资买房，离婚后如何分割？依据新婚姻法的相关条例，不动产是由两方的父母1起出钱买的，而产权登记却只有1方的名字，那么这不动产则需要视为两方父母共有的，依据出钱份额来计算共有份，但当事人另有约定的除外。简单说，这不动产是父母出钱买的，可以说是父母赠与的，另1方无权进行分割。（5）婚前1方购买房屋，婚后共同还贷，离婚后如何分割？依据新婚姻法的相关条例，夫妻两人其中1方在婚前签了不动产合同，而且也是用个人财产付首付和贷款，在结婚后夫妻1起还贷款，但不动产名字还只是首付款人的名字，离婚的时候这不动产由双方协议处理。若是前提协议不能达成，那么法院可以视为这不动产为登记1方的，其中还未偿还的贷款也都有产权登记1方1人承担。但是双方在婚后有共同还贷的情况，因此其中的不动产中的增值部分，需要有产权登记1方对于还贷的另1方进行补偿。不管不动产是婚前买的还是婚后买的，只要有共同还贷，离婚后没获得不动产的1方就能得到另1方1定的补偿。总结：以上几点就是为大家总结的新婚姻法房产分割有什么规定的相关信息，相信大家看过之后就会有1定的了解，财产分割目前的婚姻法中也明确的写着相应的规定，若是有人在财产分割时遇到什么困扰，不妨看看上面新婚姻法房产分割的信息，希望能帮助到大家。
