新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产,新婚姻法解释三中规定父母购房归子女所有,这个是从什么时候开始实行的?对过去已经发生的婚姻有效力吗?
1、新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产
是你的个人财产，不用加名。 按新婚姻法司法解释第7条规定,视为只对自己子女1方的赠与,该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。 不过婚后收益的房租应视为夫妻共同财产，使用房租还贷，应视为使用夫妻共同财产还贷，若分割房产，应对另1方做相应补偿。
2、新婚姻法解释3中规定父母购房归子女所有,这个是从什么时候开始实行的?对过去已经发生的婚姻有效力吗?
从颁布之日起开始实施，《婚姻法》及原来的司法解释（2）与现颁布的司法解释（3）有抵触的，以司法解释（3）为准。 婚前拆迁所置换的房产，婚后才取得房屋权属证书且登记在个人名下的，仍然属于婚前个人财产，但如果你也有出资离婚时可以进行合理的补偿，房产仍然是男方的个人房产，离婚时你无权要求分割。 本人意见，仅供参考。
3、新婚姻法下父母出资购房怎么证明
新婚姻法下父母出资购房怎么证明
1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
2、1方父母明确表示赠与夫妻的1方。
3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目1致，这样就能证明清楚房款的来源。离婚法关于房屋分割的规定(1)新婚姻法，1方赠与另1方房产，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释3》 第6条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此时，如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。(2)新婚姻法，1方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释3》 第7条规定，婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，婚后1方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另1方没有任何关系，离婚时作为夫妻1方个人财产，不予分割。(3)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释3》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(4)新婚姻法，1方婚前购买房屋，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释3》 第十条规定，夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻1方个人财产，离婚时财产不予分割。(5)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释3》 第十2条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在1方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(6)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：1是在婚前，夫妻1方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻1方婚前个人财产。2是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。结婚的时候，大家都是奔着白头到老的目标去的，但是谁也不知道将来会是怎样，所以不管是婚前还是婚后买房大家1定要注意1下，在中国比较讲究产权，也就是说只要产证上又自己的名字，那就是属于自己的财产，没有自己的名字即便是自己出的钱，也没有用。 延伸阅读：婚后父母出资购房认定为借款还是赠与？婚后父母出资买房离婚后怎么分？婚前父母出资买房赠与公证可以吗？。
4、新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产
《婚姻法》司法解释(3)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中1方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后1方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻1方的个人财产。 解释称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，1般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时1概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女1方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。 解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在1方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(3)》第7条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与1方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统1裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
5、新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产，如何证明是父母出资？ 要注意哪些？
1、父母出资应以父、母名字的账户，采用转账的方式给子女或支付给卖方指定帐户。保留转帐凭证（当然也可从银行查询获得），父母还可与子女夫妻双方签订相关协议约定。子女夫妻双方之间也可签订相关协议对房屋进行约定。
2、由1方父母出资为子女购买的房产（全额出资），产权登记人必须是子女1人，不是子女夫妻双方（夫妻间另有约定的除外），这种情况下才能认定为子女1方的个人财产。
3、婚姻关系存续期间的收入含公积金等属于夫妻共同财产。婚后由1方父母出资为子女支付部分购房款，贷款部分由子女夫妻共同财产偿还的房产，登记在子女1人名下，应按照出资情况视作夫妻按份共有（夫妻间另有约定的除外）。
6、新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产，丈母娘见招拆招！大家给我们弱势妇女出招吧！
依据我国婚姻法司法解释3 第7条 婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
