老人去世房产证没办理怎么办,老人过世留下遗嘱，有证明人签字和按的手印，还需要公正一下吗

11个月前

1、老人去世房产证没办理怎么办

法律主观：

老人去世，其继承人对未办理房产证的房屋进行继承时，可以携带相关材料，如购房合同、完税证明等，到房管局查询信息，开具房屋产权证明。房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯1合法凭证，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法证明其是个人的合法财产的，不得继承，遗产应当是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。虽然没有合法产权凭证，但有交款票据和购房合同及税票等依据，房屋权属明确的，老人死亡后，其财产权可以合法继承，如农村小产权屋、因历史原因无房产证的合法房屋等。其是被继承人合法所有的，开具房屋产权证明材料办理过户即可。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有的程序。继承开始后，房产继承按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律客观：

《公证法》

第十1条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（1）合同；

（2）继承；

（3）委托、声明、赠与、遗嘱；

（4）财产分割；

（5）招标投标、拍卖；

（6）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（7）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（8）公司章程；

（9）保全证据。

2、老人过世留下遗嘱，有证明人签字和按的手印，还需要公正1下吗

在所有遗嘱里面，公证遗嘱的法律效力最大，况且普通人无法确定遗嘱所有内容的合法有效，因此建议去做公证。但是遗嘱是要由立遗嘱人生前亲自去做公证的，已经过世的无法进行公证。只能在验明自书遗嘱的有效性之后直接开始执行遗嘱内容。

遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。

申请遗嘱公证应提供的材料：

☆申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；

☆立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；

☆立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；

☆立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。

3、因房产公证需查询去世老人生前的婚姻状况，怎样办理？

婚姻状况应该去民政局查询。已经去世了，应该拿着死亡证明、户口本去，要不然民政局不会给查的。

4、老人去世土地证名字怎么改

老人去世土地证名字怎么改，需根据具体情况决定：
1、如果是农村，老人子女到村委会变更就可以，但子女必须是本村户籍；
2、如果是城市土地证，办理住房继承过户后，凭老人死亡证明、婚姻证明，以及办理的新的房产证，继承协议到土地局办理更新手续。

1、老人去世土地证名字怎么改

1、老人去世土地证名字怎么改，需根据具体情况决定：

（1）如果是农村，老人子女到村委会变更就可以，但子女必须是本村户籍；

（2）如果是城市土地证，办理住房继承过户后，凭老人死亡证明、婚姻证明，以及办理的新的房产证，继承协议到土地局办理更新手续。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十2条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2、土地证丢失怎么补办

1、出具书面申请和土地登记申请书；

2、申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，等材料补办。

5、老人去世丧偶未再婚证明怎么开

法律主观：

首先要看当事人去世后，户口销户没有，如果没有可以持户口去辖区派出所试1下。如果有离婚的有关证明最好。《关于进1步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》把相应的有关手续准备好，死亡证明、户口证明（或是销户的证明）、离婚手续、再到民政让他们开具死亡日期前的未再婚证明。这些手续你今后对房产公证或继承都有用处。法律客观：

《婚姻登记条例》第5条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (1)本人的户口簿、身份证； (2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和3代以内旁系血亲关系的签字声明。