离婚有房贷财产怎么分割，规定是什么？离婚析产最新规定

1、离婚有房贷财产怎么分割，规定是什么？

1、 离婚 有房贷财产怎么分割，规定是什么? 离婚有房贷财产怎么分割的规定是：共同还贷部分，不论是由1方用个人 工资 还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果1方确能证实，其还贷资金来源于个人 婚前财产 ，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2、新 婚姻法 对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论 房产证 上是1方的名字，还是双方的名字，均为 共同财产 。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。 再次，分清权益部分和 债务 部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的1方付给未得。

2、离婚析产最新规定

离婚后房产析产的规定是：根据夫妻共同财产制的规定进行析产，析产登记是1种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有1定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的1种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

1、离婚后房产析产的规定是什么？在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚。