新婚姻法对婚前买房属于个人财产,新婚姻法婚前首付属于个人财产吗？

1年前

1、新婚姻法对婚前买房属于个人财产

你好：

1、按照婚姻法和房屋交易相关规定，只要是夫妻结婚后买的房子，不管哪个出的首付，都是夫妻双方财产，如果离婚可以均分。

2、看样子，你们是婚前买的房子，还款人上有你的名字，这是个很好的证据，可以保证假若离婚，你可以维护你还款部分的权利，也就是说首付部分，你不能主张权利。这个是肯定的，虽然房产证上有他的名字，而且属于婚前财产，但是你还款这个事实是肯定且有证据，因而不能把你这套房子完全定性为婚前财产，只能说首付部分属于婚前财产。你可以放心。

3、还款部分属于夫妻双方，但是，婚姻法规定，加入夫妻关系不好，在离婚中过错方负有主要责任，因而财产分割中会失去更多维权的权利，加入男方过错，那么他可能只能得到婚前的首付，其他的只要你主张，法院可把还款部分判决给你！希望对你有才考价值！。

2、新婚姻法婚前首付属于个人财产吗？

新婚姻法婚前首付属于个人财产吗?是个人财产。第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。相关规定最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。我国的婚姻法对于夫妻双方的财产规定有明确的说明，特别是在离婚的时候如果是夫妻共同财产就需要平分，但是很多时候在认定财产是否是共同财产的时候就会涉及到婚前财产，如果一方在婚前付了首付，婚后自己的财产来还贷就是属于个人财产。延伸阅读：未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产如何应对彩礼是夫妻共同财产吗一方转移夫妻共同财产被追回。