外籍人士同上海人结婚买房有什么规定?涉外婚姻在中国买房,一方去世,另一方如何办理继承

外籍人士同上海人结婚买房有什么规定?



1、外籍人士同上海人结婚买房有什么规定?

中国境外的外籍人士(包括港澳台人士),不能直接购买中国境内的住房。 中国境内工作、学习时间超过1年的外籍人士,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是,根据目前上海境外人士购房政策,只能在境内以自己的名义购买1套住房,并提供相关证明材料(最简单的就是满1年以上的劳动合同)。注意:徐汇交易中心满1年的材料(劳动合同、在职证明、公司营业执照敲章的、满1年以上的个人所得税税单或境外人就业证)。 如果是外籍人士(包括港澳台人士),无论已经在上海居住满1年,甚至居住了十年,只能买住宅产权,个人是无法在境内购买非居住用房(即办公楼、商铺等商用物业)。

涉外婚姻在中国买房,1方去世,另1方如何办理继承



2、涉外婚姻在中国买房,1方去世,另1方如何办理继承

去世的1方近亲有没争财夺利呢 你是第1继承人,若有小孩是第2继承人 谁也拿不去,除非你愿意。

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夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十8条第3项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十8条 有下列情形之1的,为夫妻1方的财产: (1)1方的婚前财产; (2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同。

外国人在北京买房子需要符合什么条件?



4、外国人在北京买房子需要符合什么条件?

外国人在境内只能购买1套用于自住的住宅。

1、北京限购政策规定如下:

1、京籍家庭购房政策单身: 在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和2手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 京籍户籍家庭包括:居民家庭成员中至少有1个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。 拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口。

涉外婚姻的法律规定



5、涉外婚姻的法律规定

1、结婚条件适用当事人共同经常居住的法律;没有共同经常居住的,适用共同国籍法律;没有共同国籍,在1方经常居住或者国籍国缔结婚姻的,适用婚姻缔结地法律。

2、结婚手续符合婚姻缔结地的法律。1方经常居住的法律或者国籍法律是有效的。

3、协议离婚当事人可以选择适用1方经常居住的法律或者国籍国法律。当事人无选择的,适用共同经常居住地法律;没有共同经常居住地的,适用共同国籍法律;没有共同国籍的,适用离婚机构所在地法律。

4、法院地法律适用于诉讼离婚。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第2十1条结婚条件,适用当事人共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律;没有共同国籍,在1方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的,适用婚姻缔结地法律。第2十2条结。

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