解读新婚姻法 婚后房产证上如何协商加名,解读新婚姻法 婚前买房到底算谁的

1、解读新婚姻法 婚后房产证上如何协商加名

双方协商啊。

2、解读新婚姻法 婚前买房到底算谁的

同以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻1方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了1方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归1方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，1旦双方离婚，其中1方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得1定的补偿。具体为：

1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

2、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况： 1.如果出售时房产证上只有1个人的名字，1般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另1方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。 2.如果产证上加了另1方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。 3：婚姻法司法解释3有关房产的规定

1、第7条　婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、第十条　夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。

3、新婚姻法对房产的解读

1、婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，1家1半。如果登记人是1方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他1人所有，和另1方无关！但是另1方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，1家1半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是1家1半。

2、婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，1家1半尘友。以上为新婚姻法具体解释。新婚姻法下对于房产的规定其中有6项内容为“新规定”：1)不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2)婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3)婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4)婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部扒兄碧分进行补偿。5)男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。6)婚后夫妻以共同财产参与购买1方父母房改房时，离婚后该房子属于1方个人财产，不参与财产分割。前买房与婚后买房的区别如下：婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。由婚前夫妻1起承租、婚后用共同财产1起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在1个人名下的应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方结婚前，春举由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产。而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。

4、新婚姻法对房产解读？

房屋产权登记时间是在婚姻关系存续期间，但不属于夫妻共同财产：

1、1方签订购房合同，签署时间是在婚前。

2、1方用婚前个人财产全额支付购房款。（付清全款的时间在婚姻登记前，更能够证明）

3、房产证登记为1方的名字。 以上3点合在1起就能证明房产属于1方的个人财产。

5、解读新婚姻法 婚后房产证上如何协商加名

新婚姻法司法解释若实施 婚前以个人名义购买的房产将属于个人 “无房”者保障权益觅招急 新婚姻法司法解释(3)征求意见稿在上月月底出台。据了解，该征求意见稿目前还在征求意见阶段，倘若成真，婚前若由1方出首付，房产证上仅有1方名字的房产将只属于该方个人所有。那么，围城中的“无房者”该如何保障自己的权益呢? “结婚前由老公出首付买的房，婚后两个人共同供楼，但房产证上只写了他的名字。现在我们打算离婚，那么这套房子还和我有关系吗?”自从该征求意见稿出台，不少主妇都对于家中财产的归属充满了疑问，而婚前由老公首付购置的房产无疑是财产分割的大头。那么，围城中的“无房者”该如何保障自己的权益呢? 专家建议，若是家庭主妇，可加强自己和孩子的保险配置，而预备结婚的“准夫妻”应该尽量共同出资付首付，并且在房产证上写上两个人的名字，以避免纠纷。 不动产权利人补偿另1方 按照新婚姻法司法解释(3)征求意见稿第十1条，夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。而婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另1方进行合理补偿。 婚前：结婚时可做财产公证 如果是决定结婚的两人，蔡红建议，两人应该尽量1起出资做首付，在房产证上写上双方的名字，并且在婚后保存自己还贷的所有单据，以避免可能出现的财产纠纷。 而李春晨表示，准夫妻最好在婚前做1个财产公证，同时留存自己的婚前收入证明，防止婚后产生纠纷。 婚后：在房产证上协商加名 蔡红副教授表示，最好是能够在双方协商的情况下，将房产证的名字更改为双方所有。虽然涉及1定的交易费用，但是能够在发生意外情况之后给“无房者”1个较好的保障。

6、新婚姻法 婚前买房

1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。 　　《中华人民共和国婚姻法》 　　第十8条 　　有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： 　　(1)1方的婚前财产； 　　(2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； 　　(4)1方专用的生活用品； 　　(5)其他应当归1方的财产。 　　2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理 　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》 　　第十条 　　夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 　　3，如果登记在双方名下，属于共同财产了 　　《中华人民共和国婚姻法》 　　第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　(1)工资、奖金； 　　(2)生产、经营的收益； 　　(3)知识产权的收益； 　　(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； 　　(5)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。