新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的

1、新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的

现在的年轻人在生活当中所面临的压力，可能有些父母都有能力帮助子女进行分担。就比如有很多父母在购房的时候会帮助孩子负首付，这对于子女在买房的时候肯定就解决了很大的资金压力。可是这种有父母出资的房子，还有1部分人比较关心的1个问题就是，新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的?

1、新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的? 婚后购房父母出首付,,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 1方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另1方,此为夫妻共同债务,并保留配偶1方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。总而言之,购房的资金是1个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立1个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。

2、夫妻离婚财产如何分割？ (1)夫妻共同财产，1般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，1般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的1方以与差额相当的财产抵偿另1方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)1方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给1方所有，分得入伙财产的1方对另1方应给予相当于入伙财产1半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前1方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另1方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另1方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给1方所有。分得房屋的1方对另1方应给予相当于该房屋1半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时1方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另1方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时1方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。因为父母只是帮助子女出了首付，结婚以后剩余的贷款部分仍然是由夫妻双方共同偿还的，所以在房产的归属问题上，其实父母和夫妻之间都对房子有处置的权利。可如果父母在出首付的时候就明确的表示了房子赠与了夫妻双方，那在房产的分割上就和父母没有任何关系了。 延伸阅读： 新婚姻法对孩子抚养权是怎么规定的 2018年新婚姻法晚婚年龄是多少？ 2018最新婚姻法全文。